Cuidado con los timos de apartamentos en alquiler

Aquí os dejo los timos que pueden hacer cuando nos intentan alquilar algúnos pisos.
Cuando veas una super oferta empieza a desconfiar. Como menos datos aporte (generalmente solo el email), desconfía aun mas.
Lo que hacen estos timos es:
Tu les contactas y te dicen que están de viaje.
Que si les envías el dinero para alquilar el apartamento durante un o dos meses te darán la dirección de un familiar para que te de las llaves.
Aquí ya tienes que evitar dar el dinero.
Sigue buscando y espera tener mas suerte con el alquiler de apartamentos.

Compra de apartamentos en cambrils antes de construirse

Ahora con la crisis se ha puesto de manifiesto una terrible practica que realizaban las inmobiliarias para poder vender mas.
Lo que hacían era vender pisos solo con el plano, se lo enseñaban a los futuros compradores. Ellos si lo compraban servia para construir el bloque, pero como la venta de una sola vivienda no daba el suficiente dinero iban vendiendo. Y así construían un bloque o una organización de apartamentos sin tener el dinero necesario para construirlo entero. Ahora con la crisis estos apartamentos no se han vendido como consecuencia no se han podido terminar las obras de construcción, y los que ya habían pagado se quedan sin apartamento y no pueden reclamar nada porque la constructora está en bancarrota.
Todo el dinero que en su momento invirtieron se ha ido a la "basura" ya que no tienen dinero ni apartamento.

Ventajas de alquilar apartamentos a estudiantes

Muchos creen que los estudiantes no son los mejores para alquilarles apartamentos. Pero se equivocan.
Los estudiantes son los que realizan menos impagos, esto es un factor interesante a tener en cuenta en tiempos de crisis, ya que posiblemente algunas familias hagan impagos aunque no quieran.
Los alquileres de apartamentos a estudiantes son temporales, normalmente lo que dura el curso universitario. Esto puede estar bien porque los tienes por invierno cuando la demanda baja y si estas en alguna ciudad importante en verano vienen los "guiris" a los cuales les puedes aplicar tarifas de verano. Además cabe tener en cuenta que al ser contratos temporales no tienen prorrogas ni nada parecido.
Al alquilar a estudiantes (menores de 35 años) la declaración de hacienda te sale con desgravación del 100%
Lo malo es que quizás algunos no lo respetan como si fuera suyo, pero esto es minoría ya que los estudiantes universitarios acostumbran a tener mas respeto por las cosas.
Ya ves no es malo alquilar a estudiantes.

Como hacer un apartamento mas acojedor

Para aconseguir un apartamento mas acojedor podemos usar algunos truquillos.
*Podemos subir el suelo y bajar el techo, esa horizontalidad nos hará que parezca mas acogedor.
*Como mas luz mejor y si es natural mucho mejor.
*Que las lamparas tengan reguladores
*Que este muy bien decorada así será el centro de atencion
*Intenta que la cocina sea puramente funcional.
*Que las cortinas sean de colores crudos para que entre mas luz

Trucos para seleccionar un apartamento

Acá les voy a contar algunos trucos para selecionar un apartamento.
*Esperar 5 años de la terminacion del edificio y si no han aparecido fisuras significa que posiblemente no habrá problemas estructurales de este tipo.
*Pasado un tiempo de la colocacion de todos los materiales (aproximadamente 1 año) pueden aparecer fisuras debidas a los cambios de temperatura de los diferentes materiales, no afectan a la estructura pero son feos de ver.
*Mirar en busca de humedades, quizás un cerco de recientemente pintado nos puede indicar que hay humedades.
*Mirar si hay humedades en la ultima planta ya que no nos afecta directamente pero si se se dice de arreglar nos tocara arreglar todos los desperfectos.
*En las paredes comprobar que no hay abombamientos, y con los nudillos comprobar que no suena a hueco. Así sabremos que no se pueden desprender las paredes.
*En el suelo tener en cuenta que si es parquet que no haya serparaciones entre los trozos de madera y si es de cerámica mirar que no se mueva ya que se pueden romper.
*Comprobar que los grifos funcionen correctamente y que las llaves tambien funcionen como dios manda sin perder agua.
*Mirar que las tomas de corriente y las luces funcionan bien.
*Finalmente mirar que las ventanas cierren bien, y que se abran :P

Espero que les sirva para poder alquilar un mejor apartamento en cambrils :D

Trucos para alquilar apartamentos en cambrils

Aqui dejo algunos trucos para evitar el impago cuando se alquilan apartamentos en cambrils (o cualquier sitio):
*Tendremos que asegurarnos de que la nómina que tiene le permite poder pagar el aquiler del piso sin muchas dificultades.
*Sacrificar algo de dinero por tranquilidad, si ponemos el precio del aquiler un poco por debajo de lo normal tendremos mas gente que querrá alquilar y podremos escojer el que nos parezca que es mejor en todos los aspectos.
*Si ponemos el precio del alquiler muy por encima de lo que deberíamos possiblemente atraigamos un moroso. Cualquier persona normal ya no le gustaria el precio, pero el moroso simplemente aceptará y no intentará negociar porque de todas formas no piensa pagar el alquiler.
*Con un alquiler barato conseguiremos que el inquilino se quede por mucho mas tiempo evitando así tener que cambiar del inquilino mas a menudo.
*Ultimo consejo, cuando se estrope algo es mejor repararlo al poco tiempo consiguiendo asi tener el inquilino feliz.
Espero que les hayan servido estos consejos :D

Que mirar cuando alquilas un apartamento?

Cuando alquilas un apartamento o piso se tienen que revisar distintas cosas.
*La localización, si es en cambrils mas que mejor.
*El tipo de lugar, si estas rodeado de natura, si es peligroso, si es centro o afueras...
*Que los grifos no goteen
*Que las puertas de los balcones cierren bien.
*Que las ventanas cierren correctamente
*Que los electrodomesticos funcionen
*Si tienes cobertura mobil
*los futuros vecinos...
*que te puedas dar de alta en electricidad, gas y todo eso...

Espero que te haya servido